Haus im Haus in Bestlage Grünwald
Kaufpreis 2.150.000 €
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Haus im Haus in Bestlage Grünwald

Maisonettewohnung in 82031 Grünwald

Wohnfläche180 m²
Nutzfläche15 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2

Die großzügig gestaltete Wohnung wurde zuletzt 2022 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Parteien im Herzen von Grünwald. Auf einem knapp 4.300qm großen Grundstück mit traumhaftem Baumbestand wurde in den 90er Jahren zwei herrschaftliche Häuser mit jeweils fünf großzügigen Wohneinheiten errichtet. Über sehr gepflegte Allgemeinfläche mit edlen Natursteinmaterialien gelangen Sie in die wunderschöne und luxuriöse Maisonette-Wohnung, in welcher nur die hochwertigsten Materialien verbaut wurden.

Überzeugen Sie sich gerne jederzeit selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Gerne sind wir auch bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung behilflich und können Ihnen den aktuell besten Zinshaus aus über 600 verschiedenen Banken garantieren.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenden
Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf den
Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen.

Objektdaten

Objekt ID
6742
Objektart
Maisonettewohnung
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
180 m²
Nutzfläche ca.
15 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
2.150.000 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Energieausweistyp
3
Energieeffizienzklasse
E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
147 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Leopold von Veltheim
Geschäftsleitung
9267

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Lage & Ausstattung

Lage

Grünwald ist eine der gefragtesten Wohngemeinden im Süden von München - eine exklsuive Lage mit großem Freizeitwert und Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen.

Innerhalb der Gemeinde zeichnet sich die Maisonette-Wohnung durch eine gute Lage aus. Bei aller Beschaulichkeit ist es dabei gut angebunden: der Marktplatz ist wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Hier im Zentrum des Ortes befinden sich Kindergärten, die örtliche Grundschule, Musikschule und vielfältige Sportangebote, Ärzte sowie Restaurants und Cafes. Das recht neue Gymnasium Grünwald nahm 2014 seinen Betrieb auf, Realschulen gibt es in den Nachbargemeinden und sind mit Schulbussen oder Straßenbahnen schnell zu erreichen.

Ganz besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Gemeinde: Grünwald macht seinem Namen alle Ehre. Nicht nur geht der Blick ins Grüne - hier sind Sie in wenigen Minuten im Wald, ob zum Joggen im Grünwalder Forst oder einem ausgedehnten Spaziergang in den südlichen Isarauen. Als weitere Naherholungsziele laden zum Baden der Starnberger See oder der Maisacher See ein und zu einem Ausflug ins wunderschöne bayersiche Voralpenland starten Sie sozusagen " aus der ersten Reihe".

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Einbauküche
  • Keller

- Hochwertige Designerküche mit Gaggenau-Elektrogeräten

- Zwei Badezimmer mit Badewanne (inkl. Whirpoolfunktion), Dusche und Fenstern

- großzügig geschnittenes Master-Bedroom mit begehbarer Ankleide aus Kirschholz und 5m hoher Galerie

- Tageslichthelle Räume

- ansprechender, offener Grundriss

- zwei geräumige Terrassen

- Gartenanteil zur Alleinnutzung

- zwei TG-Stellplätze

- Alarmanlage

- Videosprechanlage

- Gepflegte Gemeinschaftsräumlichkeiten

- Absperrbares Kellerabteil