Was ist Ihre Immobilie in München wert?
Eine aussagekräftige Wertermittlung – Die Basis für jede Immobilien-Entscheidung
Die kostenfreie Wertermittlung Ihrer Immobilie
Unser Service für Sie
Der persönliche Wert einer Immobilie ist schwer zu bemessen, das wissen wir. Jedoch gilt es für einen erfolgreichen Immobilienverkauf eine Immobilienbewertung vorzunehmen, die sich sowohl an den Marktdaten orientiert als auch die individuellen Vorteile und eventuellen Nachteile des Objektes berücksichtigt.
Wir nutzen hierbei die Marktexpertise von unseren Sachverständigen für die Region. So können wir Ihnen mit unserer Wertermittlung schnellstmöglich eine fachliche Basis-Einschätzung zum Immobilienwert geben. Verstehen Sie dies bitte als ersten Anhaltspunkt.
Selbstverständlich stehen unsere Immobilien-Experten Ihnen auch gerne persönlich für eine ausführliche Begehung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Danach können wir Ihnen eine präzise Auskunft über den zu realisierenden Verkaufswert geben.
Nutzen Sie unseren Service:
Zusammenfassung Ihrer eingegebenen Daten
Zusätzliche Angaben
Etage
Garagen
Fahrstuhl
Etagenanzahl
Außenstellplätze
Ausstattungsdetails
Abstellraum
Badezimmer
Gäste WC
Fußboden
Heizung
Gebäudedetails
Außenwände gedämmt
Dacheindeckung
Fenster
Leitungen
Außenbereich
Wir nutzen erstklassige Bewertungsverfahren
So individuell die zu bewertende Immobilie ist, so passgenau sollte auch die Wertermittlung sein. Gängig sind für die Bewertung von Immobilien drei unterschiedliche Verfahrensweisen.
Vergleichswertverfahren
Das Vergleichswertverfahren wird angewendet bei Immobilien, die sich in einem Gebiet mit ähnlicher Immobilienstruktur befinden und deswegen durch die Marktkenntnis der Preise vor Ort vergleichbar mit ähnlichen Objekten sind.
Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren ist wesentlich komplexer, da hier Gebäude und Grundstück zunächst getrennt voneinander beurteilt werden. Danach wird die Summe aus beidem noch um Marktanpassungsfaktoren bereinigt. Ein Verfahren für Immobilien, die Besonderheiten aufweisen, zum Beispiel durch einen Denkmalschutz, und deswegen nicht vergleichbar sind.
Ertragswertverfahren
Beim Ertragswertverfahren wird von einer Kapitalanlage ausgegangen, bei der die Mieteinnahmen den Betriebskosten gegenübergestellt werden, um den Immobilienwert zu ermitteln.
So gehen wir bei der Wertermittlung für Sie vor
Die nächsten Schritte nach der Wertermittlung
Markteinschätzung erhalten
Sie nutzen unsere kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung und erhalten bereits nach kurzer Zeit eine erste Einschätzung unserer Marktexperten.
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Persönliche Besprechung
Wir vereinbaren einen Termin für die Besprechung Ihrer Wertermittlung. Eine persönliche Begehung für eine konkretere Immobilienbewertung kann vereinbart werden.
Angebotspreis
3. Sie erhalten eine genau Analyse des Wertes Ihres Immobilienobjektes und wir ermitteln für Sie einen realistischen Angebotspreis.
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Immobilienverkauf /-Vermarktung
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, übernehmen wir gerne den gesamten Prozess der Vermarktung und Verkaufsabwicklung.
